Pubblicati da alessandrogrupico

Ecco perché il Decreto “salva-casa” non è un condono edilizio

  Finalmente è stato approvato il tanto atteso D.L. “salva-casa”. Pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto Legge 29 maggio 2024 , n. 69 – Disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica. Contiene disposizioni immediate per favorire i cittadini e snellire le procedure di sanatoria degli immobili, spesso a metà tra norme confusionarie ed […]

Condono Edilizio vs Sanatoria Edilizia: opzioni per regolarizzare abusi edilizi

Nel mondo complesso dell’Urbanistica e della compravendita immobiliare, due concetti spesso confusi ma fondamentali in tali ambiti, sono il condono edilizio e la sanatoria edilizia. Esploreremo semplicemente quali sono le differenze tra di essi, spiegando in modo chiaro e pratico come è possibile regolarizzare gli abusi edilizi senza dover aspettare condoni incerti per approcciarsi ad […]

E’ appena uscito il condono edilizio 2024, partiamo!

Sto ricevendo tantissimi tag e richieste di contatto relativamente al nuovo condono edilizio 2024 e non posso esimermi dal fornire preziose spiegazioni, soprattutto alle persone meno informate sulla materia. A persone come la signora della porta accanto od anche a professionisti di altri settori che hanno accolto a braccia aperte la notizia della riapertura del […]

Come avviare una locazione turistica a Roma

Se stai pensando di investire in un alloggio turistico a Roma, hai fatto una scelta intelligente e potenzialmente redditizia. Il Giubileo è vicino, il fermento è molto alto ed anche la burocrazia ad oggi è oggettivamente semplice per ottenere questo obiettivo. Tuttavia, prima di tuffarti nell’oceano dell’ospitalità turistica, è fondamentale comprendere i dettagli tecnici e […]

Guida definitiva ad una perizia di stima Immobiliare

Se stai pensando di acquistare o vendere una proprietà, la valutazione immobiliare è un passaggio cruciale per assicurarti di ottenere il giusto valore per il tuo investimento. In questo articolo, darò risposte certe su tutto ciò che c’è da sapere sulla stima immobiliare, in modo semplice e pratico, basato sulla mia vasta esperienza nel settore […]

Prelazione Agraria: Diritti e Modalità

La prelazione agraria rappresenta un diritto fondamentale nel mondo immobiliare agricolo, garantendo al confinante o affittuario del terreno in vendita, la priorità nell’acquisto dello stesso, comprensivo eventualmente anche di fabbricato rurale sovrastante (art. 8 L. 590/1965 e smi). Ma affinché questo diritto sia esercitabile, è essenziale comprendere i requisiti e le modalità corrette. Questo testo […]

Come diventare Geometra oggi

Se hai una passione per l’architettura, la costruzione e la progettazione, diventare un Geometra potrebbe essere il percorso professionale perfetto per te. La professione di Geometra, sebbene abbia una gloriosa storia che risale alla sua istituzione già dal 1929, rimane sempre attuale e ricca di opportunità di lavoro future. Ma come ci si abilita a […]

Come valutare bene un terreno edificabile

Ricevo spesso richieste di supporto da agenti immobiliari o privati che si accingono a compravendere un terreno, chiedendomi a bruciapelo il suo valore con il metodo “a vista”. Si, intendo quel metodo che vedi il terreno in foto e sai già il suo giusto prezzo! Ironia a parte, la valutazione di un bene così particolare […]

Quanto è utile un Certificato di Destinazione Urbanistica?

Il Certificazione di Destinazione Urbanistica è quel documento rilasciato dal Comune di appartenenza al richiedente ed avente titolo, contenente tutte le informazioni relative ad un terreno o fabbricato, in riferimento alla sua ubicazione all’interno del P.R.G. Tale certificazione è essenziale per accertarne ad esempio il valore di mercato. La valutazione cambierà notevolmente in funzione delle […]

Accertamento straordinario di compatibilità paesaggistica (c.d. condono ambientale)

In questi giorni la Regione Lazio ha inviato oltre 10.000 lettere di accertamento straordinario di compatibilità paesaggistica (c.d. condono ambientale) ad altrettanti ignari cittadini che avevano autodenunciato un abuso edilizio nel 2004, nel Lazio. La documentazione richiesta è molto corposa, composta da elaborati progettuali ben dettagliati e da intricate autocertificazioni tecniche che anche il professionista […]