Quiz per agenti immobiliari

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Se il titolo edilizio autorizzato viene dichiarato irreperibile dalla P.A., come si determina lo stato “ante operam” di un progetto da eseguire?

Si è esonerati dal dichiararlo per espressa norma e si rileva lo stato di fatto

L' Ante Operam sarà determinato ai sensi art. 9 bis c. 1bis da documentazione probante quale planimetrie catastali d'impianto o allegate ad atti, elaborati autorizzati, ecc

Si utilizza l'ultima planimetria catastale agli atti, purché antecedente al 1967

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Cos'è il Piano Regolatore Generale?

La mappa catastale che censisce le proprietà su un territorio comunale

La mappa dei vincoli di tutela su un territorio comunale

Lo strumento urbanistico che permette attività di tutela e programmazione di un territorio comunale

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L’agibilità di una u.i. ricadente in un condominio costruito con regolare autorizzazione edilizia, alla data odierna, come può essere rilasciata?

singolarmente per ogni unità immobiliare

integralmente per l’edificio

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Entro quanto tempo la P.A. è tenuta a rispondere ad una richiesta di accesso agli atti del cittadino?

30 giorni

60 giorni

non c'è un termine fissato

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Cos’è il Superbonus?

Normativa urbanistica che consentiva la detrazione fiscale del 90% delle spese sostenute per la realizzazione di posti auto o box pertinenziali

Normativa edilizia che consentiva la detrazione del 110% delle spese sostenute per la realizzazione di specifici interventi finalizzati all’efficienza energetica e al consolidamento statico o alla riduzione del rischio sismico degli edifici.

Normativa catastale che consentiva la detrazione del 110% delle spese sostenute per accatastamenti eseguiti su immobili diruti o allo stato grezzo

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Per effettuare il frazionamento di una U.I. cosa devo verificare?

nulla, si può sempre fare

l’epoca di costruzione

se il P.R.G. lo permette

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Qual è la differenza tra C.I.L.A. e C.I.L.A.S.?

La S di sanatoria che differenza interventi da eseguire da quelli già eseguiti

La C.I.L.A. si attua per interventi di manutenzione straordinaria e la C.I.L.A.S. per quelli di Superbonus

Si utilizzano entrambe per interventi di manutenzione a seconda se prima o dopo il 1967

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Cos'è la rigenerazione urbana?

norma volta al rinnovamento energetico del patrimonio edilizio, senza utilizzo di carbon fossile

norma volta alla dismissione di edifici di proprietà comunale o di Enti, a favore di cittadini con determinati requisiti reddituali

norma volta alla riqualificazione del patrimonio edilizio, senza consumo di suolo

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Differenza tra superficie residenziale e non residenziale

Superficie non residenziale: si intende la superficie netta risultante dalla somma delle superfici non residenziali di pertinenza dell’unità immobiliare come per esempio balconi o terrazzi. Superficie utile è costituita dalla superficie di pavimento delle unità immobiliari, misurata al netto dei muri perimetrali e di quelli interni.

La Superficie non residenziale è relativa ad immobili di natura commerciale, produttiva, mentre la superficie residenziale è relativa alle abitazioni

La Superficie non residenziale si calcola a Volume, mentre la superficie residenziale si calcola a Mq

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Si può evitare di richiedere l’agibilità di un immobile?

per edifici ante 67, le cui condizioni sono rimaste immutate dall’epoca di costruzione

per immobili fuori dal Centro Storico

per edifici ante 34, le cui condizioni siano rimaste immutate dall’epoca di costruzione

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