La detrazione maturata dagli interventi edilizi nella misura del 110%, è da suddividere tra gli aventi diritto in cinque quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi.

In alternativa alla fruizione della detrazione nella propria dichiarazione dei redditi, è possibile optare per la cessione della detrazione, con due modalità distinte: sconto in fattura o cessione del credito.

SCONTO IN FATTURA

Il beneficiario può accordarsi con il fornitore ed ottenere uno sconto in fattura di importo massimo pari alla spesa da sostenere, che quest’ultimo potrà recuperare sottoforma di credito d’imposta, oppure optare per la cessione a terzi. Sarà utile per chi non ha al momento la liquidità necessaria per l’esecuzione dei lavori oppure sufficiente imposta lorda per compensare il credito maturato nelle annualità previste dalla normativa fiscale.

Esempio di sconto in fattura

La tua impresa edile eseguirà nella tua casa interventi di isolamento termico del costo di €. 40.000 a cui corrisponde una detrazione pari a €. 44.000 (110%). L’impresa, concordando con te lo “sconto in fattura” pari a €. 40.000, non ti chiederà pagamenti e maturerà un credito d’imposta pari a €. 44.000. Per l’intervento è previsto il Superbonus 110% e la spesa preventivata rientra nel tetto massimo di 50.000 euro indicato dalla legge.

CESSIONE DEL CREDITO

Sia il fornitore che gli altri soggetti che ricevono la detrazione, possono a loro volta cederla ad altri soggetti o Istituti di credito e intermediari finanziari, sempre sottoforma di credito d’imposta nei confronti dello Stato.

Esempio di cessione del credito

La tua impresa edile eseguirà nella tua casa interventi di isolamento termico del costo di €. 40.000 a cui corrisponde una detrazione pari a €. 44.000 (110%). Con la cessione del credito, la banca ti riconosce 100 euro per ogni 110 euro di credito fiscale acquistato, ossia 40.000 euro che è pari all’importo dei lavori. Per l’intervento è previsto il Superbonus 110% e la spesa preventivata rientra nel tetto massimo di 50.000 euro indicato dalla legge.

Per accedere alla cessione del credito bisognerà richiederlo mediante un professionista abilitato alla trasmissione delle dichiarazioni dei redditi (commercialisti, consulenti del lavoro, caf…), acquisendo inoltre il visto di conformità dei dati relativi alla documentazione che attesta l’esatta applicazione delle norme tributarie e che i dati desunti dalle dichiarazioni coincidono con la documentazione e le scritture contabili.

Essenziale sarà anche l’asseverazione tecnica relativa agli interventi di efficienza energetica e/o di riduzione del rischio sismico, che certificherà il rispetto dei requisiti tecnici necessari ai fini delle agevolazioni fiscali e la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati.

L’asseverazione viene rilasciata al termine dei lavori o per ogni S.A.L. (stato avanzamento dei lavori) pari almeno al 30% del capitolato esecutivo dei lavori da eseguire, sia per l’ Ecobonus che per il Sismabonus e deve essere trasmessa in via telematica all’E.N.E.A. (Agenzia nazionale per le nuove tecnologie e lo sviluppo economico) entro 90 giorni dal termine delle opere attestato dal collaudo e fine lavori. Entro 15 gg dalla fine dei lavori dovrà essere segnalata l’Agibilità dell’immobile a seguito degli interventi di riqualificazione.

L’ Enea potrà eseguire dei controlli a campione sul 5% delle asseverazioni pervenute ed in caso di dichiarazioni errate o non veritiere, provvederà agli accertamenti del caso, comunicando alla fine delle verifiche l’esito al beneficiario.
In caso di esito negativo, il verbale sarà comunicato direttamente all’Agenzia delle Entrate al fine di valutare la decadenza dalle detrazioni o crediti acquisiti.

Ai fini del rilascio di attestazioni e asseverazioni, i tecnici abilitati sono tenuti alla stipula di una polizza di assicurazione della responsabilità civile, con massimale adeguato al numero delle attestazioni o asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi che hanno certificato e comunque, almeno pari a 500.000 euro, a garanzia dei propri clienti e del bilancio dello Stato per il risarcimento dei danni eventualmente provocati dall’attività prestata.