Il Direttore Lavori (D.L.)

La figura del Direttore dei Lavori è rappresentata da tecnico abilitato e di fiducia, incaricato dal committente per dirigere e verificare la corretta esecuzione “a regola d’arte” dei lavori da eseguirsi in un cantiere.

Il D.L. nello specifico provvede all’apertura del cantiere, con la verifica dei documenti amministrativi depositati ed asseverati dal Progettista, quali CILA, SCIA, Permesso,…,

abilitanti agli interventi edilizi da eseguire.

In caso di segnalazione per abuso edilizio si rapporterà con gli Enti preposti alla sorveglianza e controllo per risolvere al meglio la situazione.

Analizza le certificazioni di abilitazione ed il d.u.r.c. della ditta incaricata dei lavori.

Verifica i materiali controllandone qualità e quantità.

Durante tutta l’apertura del cantiere annota i S.A.L. (stato avanzamento lavori).

Assicura la corretta esecuzione dei lavori in conformità al progetto presentato.

Redige verbali di apertura cantiere, riunioni ed ordini di servizio.

Alla conclusione degli interventi edilizi, redige l’A.Q.E. (Attestato di Qualificazione Energetica) da NON confondersi con l’A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica) che ricordiamo non potrebbe rilasciare per “conflitto di interessi” avendo partecipato alla costruzione/ristrutturazione dell’immobile.

Nel caso il D.L. riscontrasse all’interno del cantiere delle situazioni che pregiudichino la sicurezza delle opere o interventi irregolari rispetto al progetto esecutivo e quindi abusive, ha l’obbligo di sospendere i lavori.

Dovrà verbalizzare ed informare immediatamente la committenza e l’Autorità competente.

Alla conclusione dei lavori provvede al deposito della SCIA di Agibilità ai sensi dlgs 222/2016 entro 15 giorni dal deposito del collaudo e fine lavori.

Redatto il 19.03.2020

Geom. Alessandro Grupico
Geometra, Imprenditore, Blogger, Autore di un libro di Soluzioni per Agenti Immobiliari

(Le notizie ed i dati forniti nell’articolo derivano da personali studi ed interpretazioni dello scrivente e non equivalgono a consulenze tecniche applicabili in via generale ad ogni casistica inerente il tema, da valutarsi in maniera professionale e mirata.)